1. HOME
  2. 事業内容
  3. サブリース事業
  4. オーナー様のメリット

オーナー様のメリット

オーナー様の物件は当社が一括借り上げし、建物の特性に合わせて
テナント企業様に転貸するため、オーナー様には以下のようなメリットがあります。

  • 空室リスク・滞納リスクを
    回避できる
    空室期間や滞納があってもなくても、オーナー様は当社から一定賃料の支払いを受けます。賃料収入が安定するため、オーナー様の不動産経営が安定します。
  • 煩雑な管理業務に
    悩まされない
    テナント募集、入退去に伴う手続き、家賃の集金など業務はすべて当社が行うため、オーナー様の煩雑な業務は一切ありません。
  • 賃料交渉、
    苦情対応の必要なし
    テナントとの賃料の交渉や近隣からの苦情対応等は、すべて当社が行うため、オーナー様の対応は一切不要です。
  • 建物の修繕や
    設備故障時も安心
    建物の修繕や設備の故障時に、オーナー様が一人で対応するのは大変です。でも、サブリースシステムなら、オーナー様に代わって当社が管理運営するので安心。オーナー様の労力とコストが抑えられます。エレベーターや設備等の法定点検も安心です。
  • 入居者とのトラブルは
    当社にお任せ
    入居者とトラブルが起きてもオーナー様がそれに振り回されることはありません。全て当社が、窓口となって対応いたします。

サブリースと管理委託の違い

管理委託 管理会社による管理 管理会社に相談 退去 空室=未収入 募集期間 仲介手数料発生 入居 賃料収入 管理会社に相談 退去 空室=未収入 募集期間 仲介手数料発生 入居

オーナー様が管理会社に管理委託料を支払うことで、入居管理や資料回収などの管理業務を委託します。

サブリース サブリースによる管理 退去 空室でも家賃収入 募集期間 入居 賃料収入 退去 空室でも家賃収入 募集期間 入居

空室時にも未収入になりません。テナント成約都度に仲介手数料が発生しません。

サブリース事業についてのお問い合わせ

  • 大阪本社 電話番号
    06-6136-1517 月~金 9:00~18:00 土日祝定休
  • 東京支店 電話番号
    03-6441-0363 月~金 9:00~18:00 土日祝定休