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サブリース事業

サブリース事業

長期間安定した収入を実現
貸す側、借りる側、相互のメリットを追求
企画から運営管理までをトータルにサポートいたします。

サブリースって何?

オーナー様が所有する物件を、当社が一括借り上げし、オーナー様に代わって管理運営し、テナント企業様に転貸するシステムです。
当社が間に入ることにより、貸し手であるオーナー様にも、借り手であるテナント企業様にも、経営負担の軽減をもたらします。

金融機関 融資 土地・建物オーナー マスターリース Daiso 事業計画 土地・建物の利用提案 サブリース テナント企業 理想的な施設の提案

オーナー様

  • 空室期間の賃貸保証が可能
  • 不動産経営に伴う煩雑な業務の軽減化
  • PMの業務代行
  • テナント交代のたび発生する仲介手数料不要

テナント企業様

  • 契約条件交渉・管理業務の迅速化
  • 出店及び退去のリスク回避

当社のサブリースはここがスゴイ

一口にサブリース会社といっても、クオリティはさまざま。当社は下記の7つの強みでサポートいたします。

  • 土地の有効活用
    オーナー様の所有する田畑や荒地など活用されていない土地を一括借り上げした後、店舗等を建てて有効活用します。
  • リノベーション
    オーナー様の所有する物件を一括借り上げした後、資産価値が低下している物件はリノベーションを行い、収益性を向上させます。
  • リフォーム
    オーナー様の所有する物件を一括借り上げした後、設計や内装、設備の古い物件はリフォームして集客力を高めます。
  • 情報発信力・集客力
    不動産は情報の量と質が決め手となります。大倉グループの膨大な情報発信と集客力で、貸し手と借り手を的確に繋ぎます。
  • 営業力/人間力
    物流・建設・金融のノウハウを持った専門家、経験豊富な営業マンが多数在籍。優れた企画力・提案力で、様々な問題をソリューションします。
  • オーナーサポート(管理)
    当社とご契約いただくことで、サブリースに関わる各種手続き、建物管理、メンテナンス、税務対策、相続相談等、さまざまなサポートをご提供します。(顧問契約している弁護士、税理士、司法書士等に相談可能です。)
  • 実績
    当社には45年に渡る長年の経験と数々の実績があります。また、バックボーンには多彩なノウハウを持つグループ企業のネットワークがあります。

事例紹介

Before After

倉庫からディスカウント店へ

検査済証のない倉庫であったため、倉庫から店舗への用途変更にノウハウが必要でした。建物の減築を行い、コンプライアンスに基づいてリノベーションしました。

建物のサブリースによるリノベーション事例

  • 倉庫をドラッグストアに用途変更

  • 倉庫をおかき工場と直販店舗へリノベーション

  • 平屋の倉庫空間を活かし、会員制のテニススクールへ

  • 古い倉庫を人気のブランド店にリノベーション

  • 倉庫をカラオケ店にリノベーション

  • 古い木造倉庫をそのまま活かし、お洒落なオフィスにリノベーション

資産運用を成功へと導く
大倉トータルサポートシステム

  1. ヒアリング
  2. 建物利用企画
  3. 立地調査
  4. 建物診断
  5. 資産運用計画
  6. 事業計画立案
  7. 各種契約締結
  8. 設計・施工
  9. 建物運用・運営

当社のネットワーク力を活かし、商圏・環境調査から、長期にわたって安定収入を得るための業種業態の提案やコンセプトづくり、設計施工、効率的な運用、施設の保全管理までトータルにサポートします。

サブリース事例紹介

  • 大阪府八尾市 自社配送センターで使用していたが、大型倉庫が必要となり移転。運用を相談され当社でサブリース。

  • 大阪市鶴見区 大手メーカーの統廃合により移転。運用を相談され、当社でサブリース。

  • 埼玉県川口市 住宅街にある倉庫をリフォーム後にサブリース運用。

  • 埼玉県川口市 コンパクトオフィスを企画提案。新築後にサブリース運用。

  • 神戸市東灘区 歴史的にも貴重な神戸の酒蔵倉庫をリフォーム後にサブリース運用。

  • 大阪府茨木市 住宅モデルルームとして使用されていた建物に、事務所を設置し、倉庫としてリフォーム後にサブリース運用。

  • 大阪府東大阪市 店舗として利用されていた建物を倉庫にリニューアル。

  • 大阪府摂津市 テナント様退去に伴い、当社に相談。リフォーム後にサブリース運用。

  • 大阪市北区 古い3階建ての倉庫をサブリースし、レストラン、ライブハウス、幼稚園にリノベーション。

  • 京都府久御山市 2,000坪超えの大型倉庫。大手企業のグループ会社に1棟でサブリース。

  • 大阪市東淀川区 オーナー様の事業廃止の相談を受け、当社がテナントリーシングを行い、サブリース運用。

  • 堺市南区 コンパクトオフィスを企画提案。新築後、サブリース運用。

サブリース事業についてのお問い合わせ

  • 大阪本社 電話番号
    06-6136-1517 月~金 9:00~18:00 土日祝定休
  • 東京支店 電話番号
    03-6441-0363 月~金 9:00~18:00 土日祝定休